Imobiliário

Prestamos assessoria jurídica em Contratos de Locação de imóveis comerciais, em shopping centers, galerias, supermercados, ou lojas de rua, para redes de lojas, franqueados, imobiliárias e proprietários de imóveis em geral.

Uma boa gestão do portifólio imobiliário da sua empresa, ou do imóvel onde está localizado o seu ponto comercial, permite i) uma negociação inicial não só do valor do aluguel, mas de todas as demais condições que impactam a locação; ii) uma atuação mais assertiva na hora de renovar, evitando a perda do direito à renovação e/ou aumentos abusivos nos custos de locação, iii) gerir os custos e revisar valores, e também iv) reduzir os custos em eventual rescisão antecipada do contrato, quando, especialmente os shoppings requerem multas altíssimas.

Sem assessoria comercial ou jurídica muitos empresários perdem seus pontos comerciais por perda de prazo, aceitam majorações altíssimas que impactam o resultado da empresa no momento da renovação, ou acabam se endividando por um longo período.

Nossos cases de sucesso contemplam renegociações de aluguéis com os maiores grupos de Shopping Centers do Brasil, devolução de imóveis comerciais com negociação de multa e condições para entrega do imóvel, negociação de taxa de transferência em Compra e Venda de pontos em Shopping Centers, entre outras.

A área de #realestate permite uma atuação negocial ampla visando o melhor acordo antes de propositura de ações.

Dentro do âmbito do Direito Imobiliário para venda de imóveis, nosso trabalho consiste no acompanhamento do processo de venda, através da solução de dúvidas, confecção e negociação de cláusulas contratuais, análise da idoneidade financeira do comprador, bem como confecção de escritura para transmissão e registro do bem.

Atuamos também na defesa judicial de locadores e locatários em imóveis comerciais ou residenciais.

Confira nossos principais trabalhos:

– Negociações com Shoppings Centers

– Ações Renovatórias

– Ações Revisionais

– Ações de Despejo e Cobrança

– Análise de Promessas de Compra e Venda de Imóvel

– Contratos de Locação comercial e residencial

– Assessoria jurídica para imobiliárias

Parecer CETESB 2022

Ref.: Análise da obrigatoriedade da implementação da logística reversa em São Paulo.                   Estão…